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A avaliação de bens consiste na análise contábil e financeira dos ativos de uma empresa, como forma de estabelecer um valor justo de mercado para cada material, bem como os direitos da organização e a viabilidade para utilização econômica. O procedimento avalia tanto os bens tangíveis (imóveis, terrenos, máquinas) quanto intangíveis (fundos de comércio, máquinas, patentes), levando em consideração a situação do mercado, em uma determinada data.
AS FINALIDADES DO PROCEDIMENTO DE AVALIAÇÃO DE BENS
A avaliação de bens tem como objetivo reconhecer os reais valores do patrimônio material e imaterial da empresa e, dessa maneira, demonstrar a transparência das negociações. Além disso, o procedimento oferece informações financeiras valiosas para fins comerciais, como em casos de:
- Compra e venda da organização;
- Partilha acionária;
- Incorporações ou fusões da empresa;
- Aumento de capital;
- Tomada de decisões gerenciais e estratégicas.
OS PRINCIPAIS PROCEDIMENTOS PARA A AVALIAÇÃO DE BENS
Para realizar a avaliação de bens, é necessário, em primeiro lugar, seguir um procedimento técnico de mensuração, estabelecido pelo Cômite de Pronunciamentos Contábeis, na lei no. 11.638 de 2007, que estabelece o Justo Valor de Mercado (CPC 01) e a Vida Útil Técnica Remanescente (CPC 27). Além disso, os testeS de “impairment” atuam em conjunto com a auditoria de Comissão de Valores Imobiliários, que também realiza a avaliação de bens por métodos convencionais ou fluxo de caixa descontado.
Há ainda a possibilidade de realizar a avaliação de bens por critérios de depreciação técnica, ou condução completa ou por laudos de avaliação patrimonial, em conformidade com a NBR 14.653. É importante ressaltar que o procedimento é complexo e, por esse motivo, deve ser feito por especialistas competentes em Engenharia de Avaliações.
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A Engeval Engenharia de Avaliações é especialista em serviços de consultoria patrimonial, com procedimentos de avaliação de bens tangíveis e intangíveis para fins contábeis ou comerciais. A consultora é reconhecida em todo o mercado internacional, devido à competência de seus trabalhos e pelas premiações no Mercado Seguro, Mercado Segurador e Ágape. Com experiência desde 1976, a Engeval Engenharia de Avaliações conta com um corpo técnico treinado e qualificado, pronto para realizar a análise e balanço patrimonial de empresas e negócios de todos os tipos.
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